Wat staat er in een bouwkundig rapport?
Een bouwkundig rapport geeft een volledig beeld van de technische staat van een woning. Van fundering tot dakpannen — elk onderdeel krijgt een conditiescore en een raming van de herstelkosten. Het rapport is erkend door banken, notarissen en verzekeraars.
- 100% gratis & vrijblijvend
- Gecertificeerde inspecteurs
- Onafhankelijk keuringsrapport
- Bespaar op de aankoopprijs
5.000+
Aanvragen verwerkt
100%
Gecertificeerde inspecteurs
< 3 min
Offertes ontvangen
Gratis
Geen verplichtingen
Hoe werkt het?
Vraag offertes aan
Vul in 2 minuten je gegevens in en ontvang vrijblijvend offertes.
Bekijk direct je offertes
Na verificatie zie je meteen de beschikbare keurders en prijzen.
Kies en bevestig
De inspecteur neemt contact op en plant de afspraak op jouw moment.
Ontvang je keuringsrapport
Na de keuring ontvang je een professioneel rapport — sterk in de onderhandeling.
Wat staat er in een bouwkundig rapport?
Een goed bouwkundig rapport beschrijft de bouwkundige staat van de woning op het moment van de keuring. De inspecteur loopt het gehele huis door — van kruipruimte en fundering tot dakconstructie en installaties — en legt elk gebrek vast met foto's en een conditiescore. Vervolgens volgt een herstelkostenraming, opgedeeld in drie categorieën: direct noodzakelijk herstel, kosten op termijn, en optionele verbeteringen. Dat geeft je als koper een concreet beeld van wat je te wachten staat — en hoe je dat financieel kunt meewegen in je bod.
Gratis offertes aanvragen →Waar het om gaat
- Fundering, kruipruimte en vloeren
- Dak, dakconstructie en dakbedekking
- Gevel, voegwerk, kozijnen en gevelbekleding
- Ramen, deuren en beglazing
- Zichtbare installaties: CV, elektra, ventilatie
- Vochtwering, isolatie en binnenruimtes
- Conditiescore per bouwdeel (1–6 schaal)
- Herstelkostenraming in drie categorieën
Hoe werkt de herstelkostenraming?
De herstelkostenraming is een van de meest waardevolle onderdelen van het rapport. Het geeft een inschatting van de te verwachten kosten om gebreken te herstellen. Belangrijk: dit zijn ramingen, geen exacte offertes. Ze bieden een solide basis voor financiële planning en onderhandelingen. Een scheef kozijn hoeft geen dealbreaker te zijn — maar als de fundering direct ingrijpen vraagt én het dak aan vervanging toe is, weet je precies hoe groot de rekening kan worden.
Direct noodzakelijk herstel — gebreken die nu aangepakt moeten worden
Kosten op termijn — verwacht onderhoud binnen 5–10 jaar
Optionele verbeteringen — niet verplicht, maar wenselijk
Onderbouwde ramingen op basis van actuele bouwkosten
Bruikbaar als onderhandelingsargument bij de aankoopprijs
Erkend door hypotheekverstrekkers en notarissen
Waarvoor gebruik je het bouwkundig rapport?
Een bouwkundig rapport gebruik je in de eerste plaats om inzicht te krijgen in de staat van de woning — vóórdat je een grote financiële beslissing neemt. Maar het heeft meer toepassingen. Banken en hypotheekverstrekkers accepteren het als bewijs van de bouwkundige staat. Bij hypotheekaanvragen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een rapport soms verplicht. Notarissen gebruiken het bij complexe aankooptransacties. En bij verkoop geeft een recent rapport potentiële kopers vertrouwen — wat het verkoopproces kan versnellen.
Vergelijk offertes
Ontvang meerdere offertes van gecertificeerde inspecteurs in jouw regio.
Onafhankelijk
Alle inspecteurs zijn onafhankelijk en erkend door banken en verzekeraars.
Snel geregeld
Inspectiebezoek doorgaans binnen 2–4 werkdagen, rapport daarna snel beschikbaar.
Bespaar tot €150
Vergelijken loont — gratis en zonder verplichtingen aanvragen.
Dit zeggen onze klanten
Duizenden woningkopers en -verkopers gingen je voor. Zij wisten precies waar ze aan toe waren — dankzij een bouwkundige keuring. Vergelijk inspecteurs en start vandaag nog.
"Drie offertes binnen een dag. Uiteindelijk €350 bespaard op de keuring zelf, en daarna nog €6.000 van de vraagprijs afgekregen dankzij het rapport. Absolute aanrader."
Martijn"Snel en makkelijk geregeld. De inspecteur was grondig, het rapport was duidelijk en de verkoper accepteerde onze tegenbieding direct. Erg blij mee."
Sandra"Binnen 4 dagen was de keuring gepland en uitgevoerd. Het rapport gaf ons het vertrouwen om de koop door te zetten — en de onderhandelingsruimte om €5.000 korting te bedingen."
PeterVeelgestelde vragen
Nu offertes vergelijken
Vul je postcode in en ontvang gratis offertes van gecertificeerde bouwkundig inspecteurs bij jou in de buurt.