Opleveringskeuring nieuwbouw
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning is de aannemer nog aansprakelijk voor gebreken. Een onafhankelijke opleveringskeuring legt alle bouwfouten en opleverpunten vast — zodat jij met zekerheid de sleutel aanneemt en de aannemer verplicht is te herstellen.
- 100% gratis & vrijblijvend
- Gecertificeerde inspecteurs
- Onafhankelijk keuringsrapport
- Bespaar op de aankoopprijs
5.000+
Aanvragen verwerkt
100%
Gecertificeerde inspecteurs
< 3 min
Offertes ontvangen
Gratis
Geen verplichtingen
Hoe werkt het?
Vraag offertes aan
Vul in 2 minuten je gegevens in en ontvang vrijblijvend offertes.
Bekijk direct je offertes
Na verificatie zie je meteen de beschikbare keurders en prijzen.
Kies en bevestig
De inspecteur neemt contact op en plant de afspraak op jouw moment.
Ontvang je keuringsrapport
Na de keuring ontvang je een professioneel rapport — sterk in de onderhandeling.
Wat controleert de inspecteur bij de oplevering?
Tijdens de opleveringskeuring controleert een onafhankelijk bouwkundig inspecteur de volledige woning op bouwfouten, afwerkingsgebreken en technische onvolkomenheden. Dit is het moment waarop jij als koper nog de sterkste positie hebt: de aannemer is wettelijk verplicht om vastgelegde opleverpunten binnen een redelijke termijn te herstellen. Een eigen inspecteur — los van de aannemer — ziet dingen die je zelf makkelijk mist.
Gratis offertes aanvragen →Waar het om gaat
- Stucwerk, schilderwerk en afwerking van plafonds en wanden
- Sluitwerk en uitlijning van deuren, ramen en kozijnen
- Vloeren — beschadigingen, vlakheid, aansluiting plinten
- Sanitair en waterdichtheid van natte ruimtes
- Ventilatiemechanisch systeem en afstelling
- Elektra — werking stopcontacten, schakelaars, verlichting
- Aansluiting dak, kitnaden en leidingdoorvoeren
- Vergelijking met technische omschrijving en bouwtekeningen
Waarom is een onafhankelijke inspecteur zo belangrijk?
De aannemer brengt bij oplevering zijn eigen opzichter mee — iemand die in dienst is van het bouwbedrijf. Die persoon heeft er belang bij dat de oplevering snel en soepel verloopt. Een onafhankelijk inspecteur heeft geen belangen bij de aannemer en kijkt puur in jouw belang. Wettelijk heb je na ondertekening van het opleverproces-verbaal 3 maanden om verborgen gebreken te melden. Wat je bij oplevering niet hebt vastgelegd, is moeilijker af te dwingen. Een stevig rapport bij de hand maakt het verschil.
Aannemer is verplicht opleverpunten binnen redelijke termijn te herstellen
Garantietermijn zware constructieve gebreken: 10 jaar (Woningborg/SWK)
Inspecteur heeft geen belangen bij de aannemer
Rapport inclusief foto's en nauwkeurige omschrijving per punt
Herkeuring mogelijk na herstel om te controleren of alles is opgelost
Gemiddeld circa 20 opleverpunten per nieuwbouwwoning (NRBI-data)
Wat kost een opleveringskeuring en hoe plan je het?
Een opleveringskeuring kost gemiddeld €300 tot €500 afhankelijk van de woninggrootte. Plan de inspecteur minimaal 1 week vóór de geplande opleveringsdatum — zodat er ruimte is voor een briefing, agenda-afstemming en eventuele annulering als de aannemer de datum verschuift. De inspecteur is aanwezig tijdens de officiële oplevering en loopt de woning samen met jou en de opzichter van de aannemer door.
Vergelijk offertes
Ontvang meerdere offertes van gecertificeerde inspecteurs in jouw regio.
Onafhankelijk
Alle inspecteurs zijn onafhankelijk en erkend door banken en verzekeraars.
Snel geregeld
Inspectiebezoek doorgaans binnen 2–4 werkdagen, rapport daarna snel beschikbaar.
Bespaar tot €150
Vergelijken loont — gratis en zonder verplichtingen aanvragen.
Dit zeggen onze klanten
Duizenden woningkopers en -verkopers gingen je voor. Zij wisten precies waar ze aan toe waren — dankzij een bouwkundige keuring. Vergelijk inspecteurs en start vandaag nog.
"Drie offertes binnen een dag. Uiteindelijk €350 bespaard op de keuring zelf, en daarna nog €6.000 van de vraagprijs afgekregen dankzij het rapport. Absolute aanrader."
Martijn"Snel en makkelijk geregeld. De inspecteur was grondig, het rapport was duidelijk en de verkoper accepteerde onze tegenbieding direct. Erg blij mee."
Sandra"Binnen 4 dagen was de keuring gepland en uitgevoerd. Het rapport gaf ons het vertrouwen om de koop door te zetten — en de onderhandelingsruimte om €5.000 korting te bedingen."
PeterVeelgestelde vragen
Nu offertes vergelijken
Vul je postcode in en ontvang gratis offertes van gecertificeerde bouwkundig inspecteurs bij jou in de buurt.